О компании
NewBau (на сайте также встречается написание «НьюБау») позиционирует себя как подрядчик по дизайну и отделке коммерческих помещений «под ключ» в Москве и области: ремонт офисов, кафе и ресторанов, гостиниц, магазинов и салонов красоты. Жилые объекты среди услуг на сайте не заявлены. (newbau.ru)
Офис компании, по данным сайта, находится в Москве на улице Ленинская Слобода, 26 (бизнес-центр «Омега-2», м. «Автозаводская»). (newbau.ru/kontakty)
О сроке работы на рынке сайт сообщает несколько разных дат: на главной странице указан 2009 год; на странице «О компании» сказано, что группа компаний работает на рынке строительства и отделки с 2000 года, а отдельное подразделение по коммерческой недвижимости — с 2006 года. Там же компания заявляет общий штат более 300 человек, более 2500 отремонтированных объектов и более 4000 разработанных дизайн-проектов, а на главной — более 20 отделочных бригад в штате. (newbau.ru, newbau.ru/o-kompanii) Это данные самой компании; независимого подтверждения этих цифр мы не нашли.
Какие услуги заявлены
Помимо отделки, компания указывает на сайте выполнение инженерных работ собственными силами и ряд сопутствующих услуг: (newbau.ru, newbau.ru/uslugi/remont-kafe-i-restoranov)
- ремонт офисов — косметический, капитальный, «элитный» и срочный;
- ремонт кафе и ресторанов, гостиниц, магазинов, салонов красоты;
- дизайн-проекты офисов и ресторанов;
- инженерные системы: вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, слаботочные сети, отопление, водоснабжение, пожаротушение, видеонаблюдение;
- согласование документации и вывоз строительного мусора.
На странице про кафе и рестораны расписаны ориентировочные этапы: замер и предварительная смета, дизайн-проект (от 2 недель), черновые работы (от 2 недель), инженерия (от 1 недели), финишная отделка (от 2 недель), расстановка мебели и сдача (от 1 недели); минимальный срок сдачи указан как 28 дней. Там же заявлены гарантия 5 лет, работа по договору, бесплатные замер и смета, а также членство в СРО с 2010 года. (newbau.ru/uslugi/remont-kafe-i-restoranov) Название СРО и номер свидетельства на этой странице не приведены.
Что в портфолио
В разделе «Объекты» на момент подготовки материала показаны 17 проектов, и все они коммерческие — офисы, общепит, торговля, салон, спортивно-оздоровительные пространства. По каждому указаны площадь и срок: (newbau.ru/portfolio)
| Объект | Тип | Площадь, м² | Срок |
|---|---|---|---|
| «Бруно» | Кафе | 224 | 5 мес. |
| Gentlemen Club | Бар | 118 | 3 мес. |
| Beauty Bar | Салон красоты | 84 | 4 мес. |
| «Английские Цвета» | Магазин обоев | 64 | 3 мес. |
| «Дизайн магазина» | Магазин | 42 | 2 нед. |
| «Мельковский» | СПА-комплекс санатория | 318 | 12 мес. |
| «Движение» | Студия танцев | 112 | 2 мес. |
| «САКС» | Офис | 208 | 3 мес. |
| Ogilvy | Офис | 172 | 6 мес. |
| «3М» | Офис | 202 | 5 мес. |
| «Автелком» | Офис | 114 | 4,5 мес. |
| «Уолл-Стрит» | Бизнес-центр | 187 | 3 мес. |
| «Росэксим банк» | Офис банка (дизайн) | 134 | 2 нед. |
| Ещё 4 офиса | Типовые офисы классов C и D, офис с перегородками, офис в классическом стиле | 86–156 | 2–4 нед. |
В карточках некоторых проектов есть подробности. Например, по кафе «Бруно» сказано, что работы шли в действующем торгово-развлекательном центре, дизайн-проект занял месяц, а помимо отделки компания изготовила светильники над столами, столешницы барных стоек и навигационные вывески; стоимость указана как 6 500 руб./м². (newbau.ru/portfolio/kafe-bruno) По офису Ogilvy отделка велась по дизайн-проекту заказчика, а срок, по словам компании, вырос до 6 месяцев из-за полной замены вентиляции и кондиционирования, необходимость которой выяснилась после демонтажа старых потолков. (newbau.ru/portfolio/ofis-ogilvy)
Даты реализации проектов и адреса объектов в портфолио не указаны, отзывов заказчиков в карточках нет.
О ценах на сайте
Цены на сайте приведены в нескольких местах и в разном формате: на главной — «от 3 000 рублей за м² по полу», на странице про кафе и рестораны — несколько ориентиров (от 7 500 и от 15 000 руб./м² под ключ, тарифы до 30 000 руб./м²), в карточках портфолио — 5 100–6 500 руб./м². Прайс-лист составлен по видам работ, оговаривает, что цены актуальны для объектов площадью от 500 м², а в заголовке страницы указан 2021 год. (newbau.ru, newbau.ru/uslugi/remont-kafe-i-restoranov, newbau.ru/prajs-list) Поэтому эти цифры стоит воспринимать как ориентиры прошлых лет, а актуальную стоимость — запрашивать сметой под конкретный объект.
Что уточнить, если рассматриваете этого или похожего подрядчика
- Полное наименование юрлица, с которым будет заключён договор, и его ИНН — на сайте они не указаны; по ИНН можно самостоятельно посмотреть данные в ЕГРЮЛ на сайте ФНС
- Название СРО и номер свидетельства — их можно проверить в реестре самой СРО
- Какие работы выполняются своими бригадами, а какие — партнёрами (например, по офису Ogilvy вентиляционное оборудование, по данным сайта, поставляли партнёры компании)
- Опыт именно с вашим типом объекта: для кафе и ресторанов — вытяжка, жироуловители, требования санитарных и пожарных норм; на странице услуги эти детали не раскрыты
- Как фиксируется цена в договоре и что входит в гарантию 5 лет
- Можно ли посмотреть недавние объекты вживую или пообщаться с прошлыми заказчиками